賃貸での入居時の状態は前に住んでいた人によって全く異なります。
例えば、自分の今住んでいる物件では以前はいい加減な人が住んでいたようで、台所の電気の調子が悪かったり、便座が壊れかけているにもかかわらず、大家に何も言わずに出て行ってしまいました。
そんなこともあり案の定、自分が住みだして数ヶ月の内に、まず台所の電気が壊れ、便座も割れてしまいました。
しかし、住み始めて間もないと言うこともあり、直ぐに大家に直接連絡したところ契約書には、住み始めてからの修理は住人負担と言うような記述がありますが、全て大家負担で直してもらえる頃になりました。
もしかりに少しでも費用を要求されるようであれば、消費者センターや専門家に相談しようと思っていましたが・・・・。
結局はそのようなことをしなくても迅速な対応が賃貸トラブルの解決方法としては一番ではないでしょうか？？？？
依然住んでいた賃貸でも退去時にこちらから現状を詳しく説明したら、他の退去者よりも綺麗ですよと言われ、敷金は全て返却されましたよ。
礼金が全く帰ってこないと言うのは意味が分かりませんが、礼金のない物件を選ばなかった、無知な自分にもある程度責任があったと後悔はしています。
今後は自分の専門分野だけではなく、知っていると便利な敷金鑑定士やファイナンシャルプランナーの勉強も始めようと考え始めています。
最近は資格ブームのようですが、本当に必要で実用的な資格を取得しないと、単なる無駄使いではないでしょうか？？？
結局最も有効な賃貸トラブルの解決策は迅速な対応と正しい知識を身に付けることだと思います。